まかせて安心安心して売却できる4つのポイント

地域を知り尽くした
密着ネットワーク

ハウスストアは東川口で10年以上地元にて営業している地域に根差した会社です。
地元を中心に埼玉県内南部の不動産を多く取り扱ってきた実績や協力会社様との情報ネットワーク、お客様の生の声を活かした、きめ細やかなサービスを提供することが出来ます。

当社、他社協力会社の販売方法や販売状況を独自のネットワークで共有しているので、対象不動産の地域での現在の反響数や契約状況を把握し、その地域で売れる適正価格を提案します。

土地の広さ、築年数、駅徒歩など不動産の状況によっては広域集客やピンポイント集客を狙い広告活動を行います。
効率的な広告活動を行う事で早期に高価売却を目指しています。
また、3～6か月単位での売却を実現する戦略を立て月単位や週単位で広告活動や表現を変えて購入希望者を集います。

司法書士、税理士、弁護士などの専門知識、リフォーム会社、解体業者など購入希望者が安心して購入に進められるように専門職の方々と提携しています。
不動産の売買だけでなく相続相談や税務、住宅ローンなどの資産相談など何でもご相談ください。

MERITメリット

	メリット	デメリット
売却	不動産会社の買取価格より高く売れることが多いハウスストアと戦略を練りながら一緒に大切な不動産の売却に関われる	いつ売れるか分からないので、今後の行動が動きにくい ※当社の場合平均約3ヵ月で売却しています。売却活動が長くなると相場より安く売却することもある
買取	早く現金化できる近隣に知られずに売却することができる価格が高い、特殊（土地が広すぎる、店舗付き住宅等）物件で買い手が付きにくい物件でも買い取ってもらいやすい	売値が安くなる ※売却に急ぐ理由がなければ、こちらの売却方法はオススメしません。

売却を検討している不動産の詳細やお客様の希望をお聞かせください。
売却期間や売りたい価格など希望を踏まえた上で、最適な売却方法をご提案します。

当社スタッフが売却希望不動産を現地確認します。
建物状態や近隣周辺環境などを実際に確認し過去の近隣取引事例を参考して査定価格の目安をご提示します。
査定価格を参考にお客様の希望を考慮して売り出し価格を決定します。

査定価格・売却方法に納得して頂いた後、媒介契約を締結します。
媒介契約締結後から正式に販売活動を開始します。

お客様と事前に相談して決めた売却方法での反響状況などを定期的にご報告します。
反響状況を確認しながら臨機応変に販売活動を変更し早期売却を目指します。

購入希望者から購入の意思表示（買付証明書や購入申込書）を記入して頂き、売主様・買主様の双方で条件合意ができたら売買契約をします。
ハウスストアにて、売買契約の手続き、重要事項説明書の読み合わせ、物件状況報告書の確認などを行います。

売買契約書に記載されている残代金の受領日までに買主様へ物件を引き渡せる状態にしてください。
物件の資料（建物の仕様書、水道、ガス、電気会社、自治会）などをご用意して頂けると買主様がスムーズにお引っ越し出来ます。
また、引渡し前にライフラインの停止を行ってください。